使用权房指在一定时期内，出售屋子的使用权而非产权的衡宇，产权仍然属于原衡宇业主。
使用权房多泛起在老旧小区刷新或开发商建设公租房项目时，出售使用权可获得一定收益，且能够合理行使已有衡宇资源。
然则，需要注意的是，购置使用权房存在一定的风险，由于所有产权仍归原业主所有，一旦原衡宇业主违法或变卖衡宇，购置使用权房的业主将面临衡宇被拆除或被强制搬迁的风险。
若何制止购置使用权房的风险？首先要选择有信誉的开发商，其次要体会所购置使用权房的小区属于哪种类型（划拨式或划拨式），还要注意使用权房签署条约的签署及保障等方面的细节。