房屋买卖时，房屋他项权证是不可或缺的法律文件。那么，什么是房屋他项权证呢？下面，我们就来详细解答。
1.什么是房屋他项权证？
房屋他项权证是指在房屋所有权证上登记的，对该房屋所设定的各种限制性权利的相关证明文件，如抵押、查封、保留优先购买权等。房屋他项权证是房屋买卖交易中必须要办理的证明文件之一。
2.为什么要查看房屋他项权证？
购买房屋前，合法的买家必须查看该房屋的房屋他项权证，了解该房屋的登记情况，以免购买后出现因他人侵权或房屋被查封而被迫付出不必要的代价。
3.如何查看房屋他项权证？
在进行房屋买卖交易时，可以通过当地不动产登记机构查询该房屋的他项权证信息。同时，也可以请专业律师或房地产中介机构代为查询。
4.注意事项
在查看房屋他项权证时，需要了解每条限制性权利的具体情况，如果发现房屋存在限制性权利，要果断停止交易或进行协商。此外，在购买房屋前，也需要仔细了解该房屋是否存在相应的权属纠纷，以免自己陷入不必要的法律风险。
通过本文的介绍，相信大家已经了解到了房屋他项权证的相关知识，希望能够在购房交易中更加顺利。