在寻找二手房的过程中，有多少人被二手房的价格，特别是东莞的二手房价格，难倒过？相信大多数人都曾经为此感到困惑，所以今天我们就来探讨一下东莞二手房指导价以及如何正确评估二手房价格。
首先，什么是二手房指导价呢？简单来讲，二手房指导价就是一个较为公正的房屋估价标准。根据国家规定，楼房交易需要在房屋登记机构进行办理，办理房屋过户时，就需要按照当时的房屋估值缴纳相关税费，在这个过程中就需要确定二手房估价。
其次，如何正确评估二手房价格？这就需要考虑到多种因素，如房屋的年代、朝向、装修程度、位置等。在这些因素中，其中最重要的就是房屋的实际售价。我们可以参考周围及相似房屋的售价情况、参看近期的成交记录，结合当地的房地产市场情况，来确定该房屋的价值。
当然，在估价时需要我们特别的注意，要注意估价的公正和合理性，以免受到虚高或低估的情况。
总结一下，二手房指导价并不是说房屋的售价就一定要按照指导价确定，而是可以当做一个估值标准来进行合理的评估。希望这篇文章能够帮助到需要的人们。