公寓式住房如今已成为人们的首选，它不仅给人交通、生活、交流等带来了便利，而且也代表着现代城市生活的一种潮流趋势。但是，你有没有关注过公摊面积比例这个问题呢？具体来说，公摊面积是指整栋房屋或小区内的共用部分，如电梯间、楼道、走廊等。开发商会根据法规规定和实际情况来确定公摊面积比例，而这一比例是根据建筑的总建筑面积来计算的，约定越高则说明决定公摊部分越大。
一般来说，城市规划都有明确的规定。例如，2017年实施的《物业服务管理条例》规定：住宅配套基础设施用房和物业办公用房的计算面积不得纳入住宅建筑总面积、建筑面积和计容建筑面积，应当单独计算。新修订的《建设工程交易管理办法》则规定，封闭小区按照住宅区开发；开放式居住小区按照公共绿地、公路街巷风景绿化用地规划。
关于公摊面积比例，还有一些事项需要注意。首先是相关费用的缴纳。物业公司通常会根据公摊面积比例来收取业主的公共基础服务费，也就是所谓的“物管费”。其次是在购买房屋之前，要仔细了解开发商对公摊面积比例的规定，不要被一些不良商家欺骗。另外，也要记得维护自己的合法权益，不要让开发商恶意拖延或违反协议。